LIVING PLUS GAISBERG, Kirchberg in Tirol

ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler touristischer Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen und in unmittelbarer Nähe des Sportberges Gaisberg realisiert die Vorsorge & Wohnen Immobilientreuhand GmbH (www.vowo.at) eine neue, hochwertige Wohnanlage mit 2 Gebäuden, die durch ein Panoramatreppenhaus, Lift und Tiefgarage verbunden ist. Haus A besteht aus einer Arztpraxis und acht Wohnungen und Haus B aus elf Wohnungen. Ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen, aus Familien- und Ferienwohnungen sowie zwei Luxus-Penthousewohnungen ergibt das Gesamtkonzept von living PLUS Gaisberg.

Gebäude und Ausstattung

NEUBAU AM STAND DER TECHNIK
Massivbauweise mit Stahlbeton, Trockenbau für Zwischenwände. Wohnungstrennwände in Beton mit gedämmter Vorsatzschale. Hochwertige Trittschalldämmung. Großflächenfenster mit Dreifachverglasung. Zentralheizung mit Biomasse - Fernwärme und Vorsorge für Gas, Technik-Übergabestationen für jede Wohnung, Fußbodenheizung mit Einzel-Wohnungssteuerung sowie Raumthermostate, elektronisch und mechanisch gesicherte Außenzugänge, Kabelanschluss für Telefon, TV und Internet in allen Wohn- und Schlafzimmern. Elektrischer Sonnenschutz. Hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren von RUBNER oder ähnl., Kunststoff/Alufenstern, hochwertigen Keramikfliesen und Bad-Vollausstattung z.B. von HANS GROHE.

Das Besondere

Das Besondere an der Lage

  • Zentral: Ortskern ca. 300 m entfernt
  • Fußläufige Infrastruktur: Bus, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kirche, Supermärkte, Einzelhandel etc.
  • Touristische Infrastruktur: Ski-Out Kitzbüheler Alpen über Maierlabfahrt, Sportberg Gaisberg 100 m entfernt (Tag- u. Nachtskifahren, Tag- u. Nachtrodeln, Skitouren, Eisklettern, Mountainbiking inkl. Downhillstrecken, Wandern, Einkehren), Skibus (beide Richtungen ins Skigebiet), Rad-, Spazier- und Laufstrecke Achenpromenade, mehrere Restaurants fußläufig erreichbar

Das Besondere am Gebäude

  • Nutzer PLUS: 100 % schwellenfrei, 2,60 m Raumhöhe, 3 m breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, Wohnbalkone, XL Abstellräume im EG, Personenaufzug
  • Facility PLUS: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Sport-Box mit Schuhtrockner im EG, Außenwaschplatz und Waschtrog, Elektrovorsorge für Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Sicherheits PLUS: Stahlzarge und Mehrfachverriegelung bei Wohnungseingangstüren, Videosprechanlage, Türspion, Mauertresor, Bewegungsmelder in Allgemeinräumen und in Wohnungs-Eingangsbereichen, Raffstore-Sonnenschutz
  • Bad PLUS: Waschtisch mit Unterbau, Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Wandnischen, Elektro-Badheizkörper / Handtuchtrockner, Badradio, Accessoires

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